El precio de los departamentos en Capital Federal y el Gran Buenos Aires bajaron durante octubre en términos interanuales el 6,3%, si ya estaban en oferta, y 5,3%, en el caso de las nuevas unidades que entraron en el mercado.

Así lo determinó un análisis que realizaron de manera conjunta Mercado Libre y la Universidad de San Andrés que distingue entre “stock”, en referencia a los departamentos que están en el mercado, y “flujo”, en relación a los que ingresan a la plaza.

Según el análisis estadístico “se concluyó que en octubre 2020 continuaron cayendo los precios de venta de departamentos. Al analizar datos desde octubre de 2018 en adelante, se observó que en septiembre se produjo la caída interanual más pronunciada de la serie (6,4% en stock y 5,7% en flujo), continuando con una caída en octubre del 6,3% en stock y 5,3% en flujo”. 

A través de la metodología flujo-stock, “se proyecta que siga esa misma tendencia, aunque con caídas más atenuadas para los próximos meses”, aseguró el infome. Por su parte, el mercado de casas, si bien presenta también una caída interanual en el precio del metro cuadrado, “en los últimos meses muestra un leve crecimiento”. 

Esto permite anticipar “una estabilización de los precios en el piso actual. GBA Sur es la zona más barata para comprar una casa, con un valor promedio de U$D 790m²”.  Al mismo tiempo, “se detectó una gran oportunidad para comprar casas en Pilar, debido a que los precios bajaron un 25% interanual en dólares”.

En esta primera etapa, Mercado Libre y la UdSA  analizaron la información de más de 240.000 propiedades en el AMBA, “con el objetivo de extender el análisis a todo el país en los próximos meses".